Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi)
Le PLUi d’Angers Loire Métropole a été approuvé par délibération du 13 février 2017, révisé par délibération du 13 septembre 2021 et modifié le 10 juillet 2023.
Plus d’infos sur : https://www.angersloiremetropole.fr/un-territoire-en-mouvement/plan-local-d-urbanisme-intercommunal/index.html
Présentation
Il définit à l’échelle locale un projet de développement à horizon d’une dizaine d’années, permettant d’anticiper et de programmer les besoins du territoire en termes d’emplois, de logements, de services, d’équipements, etc.
Il détermine les droits à construire applicables à chaque parcelle et fixe les normes règlementaires de construction suivant la nature de la zone (site naturel, espace agricole, zone urbaine à dominante d’activité économique, résidentielle, etc.).
Le PLUi en 6 points
Le PLUi d’Angers Loire Métropole c’est:
- un PLU unique pour les 29 communes du territoire communautaire.
- un PLU « 3 en 1 » qui intègre les politiques de l’Habitat (Programme local de l’habitat — PLH) et des Déplacements (Plan de déplacements urbains — PDU)
- un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière
- une approche nouvelle pour la préservation de la biodiversité
- une démarche particulière de prise en compte du patrimoine bâti et des composantes végétales du territoire
- des règles de hauteur adaptées aux enjeux grâce à un plan des hauteurs