Dans le cadre du PLU Nord-Est, chaque commune avait à définir son Projet communal avec l'assistance d'un cabinet d'urbaniste.

• Que va devenir Ecouflant dans les 15 années à venir ?
• Où pourra-t-on construire des logements ?
• Quelle projection démographique peut-on faire ?
• Quels seront les besoins en équipements collectifs ?

Première étape dans l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme, le Projet communal permet d'apporter des réponses à ces questions. Ce n'est pas un document figé mais un outil de travail évolutif qui contribue à aider les élus à réfléchir à l'évolution de la commune et à faire des choix pour l'avenir.
Il a été présenté aux habitants lors d'une réunion publique le 13 décembre 2002 puis validé par le Conseil municipal du 23 janvier 2003.

Ce Projet communal d'Ecouflant a été élaboré avec l'aide du cabinet Archidée à partir d'un diagnostic précis de la commune (avec des analyses statistiques concernant la démographie, l'économie, le parc de logements) ainsi que d'une carte des contraintes du territoire (zones inondables, zones classées protégées, axes de circulation, lignes à haute tension, monuments historiques...). Les principaux enjeux ont ensuite été dégagés, pour le bourg et pour Eventard, puis les grandes orientations du Projet communal ont été définies.

Les grandes orientations du Projet communal

Projection démographique
La Municipalité souhaite conserver un équilibre démographique entre le bourg et le quartier d'Eventard, en tenant compte du projet d'urbanisation du secteur de Provins (prévu depuis 1999) qui aura pour conséquence d'augmenter sensiblement le nombre d'habitants d'Ecouflant à partir de 2008 pour les 15 ans à venir. Elle entend également assurer un bon fonctionnement des équipements publics, permettre le renouvellement de la population pour juguler son vieillissement, favoriser la mixité sociale, tout en maîtrisant la croissance de cette population ; il ne s'agit pas d'adopter une logique d'extension.
Afin d'atteindre ces différents objectifs, la projection démographique envisagée pour Ecouflant vers 2015 se situerait donc autour de 4 700 habitants.

Eventard
Renouvellement urbain
Ex : sans le déstabiliser, faire évoluer en douceur cet espace urbain, par petits projets, pour différencier les types de logements et apporter davantage de mixité sociale.
Liaison avec Provins
Il faudra porter une attention toute particulière à la liaison entre Eventard et le futur quartier de Provins pour éviter que ce dernier ne vienne « se plaquer à côté ». La localisation des équipements publics sera primordiale.
Création d'un cimetière
La diminution de la capacité disponible du cimetière du bourg et le vieillissement de la population amènent à prévoir la création, dans un avenir proche, d'un second site qui serait paysagé.

Port Launay
Il semble souhaitable de conserver l'authenticité de ce quartier tout en lui permettant néanmoins d'évoluer et de se développer de manière harmonieuse.

Le bourg
Réflexion autour d'une nouvelle centralité
Le développement du bourg s'est pendant longtemps principalement réalisé au Nord, sans tenir compte de la problématique de la centralité. L'implantation de la nouvelle maison de retraite Belles Rives, la création du lotissement des Rives de la Sarthe et la construction du pôle petite enfance amène à s'interroger sur une nouvelle centralité.
Celle-ci reposerait sur deux axes : le renouvellement du centre historique (projet de restructuration urbaine et paysagère du centre bourg) et la création d'un deuxième pôle de centralité complémentaire en accroche sur la maison de retraite Belles Rives.
Cette nouvelle centralité, composée de deux pôles en vis à vis, pourrait alors prendre appui sur le Vallon de la Veillère qui deviendrait l'ossature essentielle du bourg, permettant éventuellement la création d'une relation forte entre les bords de Sarthe et les Sablières grâce à des liaisons douces (accès piétons, pistes cyclables) via ce vallon.

Possibilités d'extension urbaine
Il est projeté une première poche urbanisable au Sud, en appui sur les vergers, dans le secteur des Ongrois et du Port Launay.