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Projet d'urbanisation de Provins

Un éco quartier aux portes d'Angers : Provins

L'équipe municipale d'Ecouflant, commune de 3700 habitants située aux portes Nord-Est de l'agglomération angevine, a engagé l'important programme de construction du quartier de Provins(700 logements) pour répondre à la demande en logements sur le territoire de la commune et de l'agglomération angevine, avec un souci affiché d'en faire une opération exemplaire en ce qui concerne l'environnement, la mixité sociale et la démarche participative.
Cette démarche a ainsi été labellisée par l'ADEME en tant qu'« Approche Environnementale de l'Urbanisme » (AEU¹).
Les terrains concernés forment une enclave foncière de 24 ha, dans un environnement à la fois résidentiel (quartiers d'Eventard et de la Chabolais), économique (le parc des expositions, plusieurs zones d'activités), sportif (un hippodrome d'envergure national) et éducatif (La Baronnerie), situé à proximité d'équipements et de services, cerné par des infrastructures lourdes : A11, rocade Est et RD323 qui fera l'objet d'une requalification urbaine avec la mise en place d'un transport en commun en site propre.

¹Approche Environnementale de l'Urbanisme : outil d'aide à la décision pour favoriser et faciliter la prise en compte des critères environnementaux dans les opérations d'aménagement et les documents d'urbanisme.

En aménageant le quartier de Provins, la commune souhaite constituer une offre de logements accessible aux primo-accédants, offrir un parcours résidentiel et assurer une certaine mixité sociale et générationnelle sur son territoire. Dans ce quartier, très contraint à ses frontières, les enjeux urbanistiques majeurs sont les déplacements, les nuisances sonores et la gestion des eaux pluviales.
Pour mener à bien son projet d'urbanisation, la commune a délégué la réalisation de l'ensemble de l'opération à la SODEMEL. La mission AEU a été confiée en partie au SETUR, et en partie, à chacun des acteurs de l'équipe de conception en fonction de leurs compétences respectives.

L'AEU : avant tout, une démarche concertée
L'AEU a accompagné la réflexion sur le projet urbain de Provins et alimente le volet environnemental de la démarche de développement durable engagée par la Commune.
Un comité consultatif regroupant élus, associations, habitants et commerçants s'est réuni régulièrement depuis 2003 dans le cadre de réunions thématiques selon l'échéancier des études en cours, pour débattre des objectifs du projet d'aménagement, faire des propositions et analyser le travail de conception, sur la base d'interventions d'experts.

Le diagnostic initial a permis de définir 4 thématiques à débattre :
● formes urbaines et paysagères;
● habitat;
● maîtrise des énergies, démarche HQE, gestion intégrée des eaux pluviales;
● déplacements, centralités, stationnements.
et d'élaborer un schéma général d'aménagement

L'AEU a permis de décliner la démarche environnementale à toutes les échelles du projet et d'élaborer un schéma d'aménagement conçu en fonction de l'ambiance climatique du site.

Premières constructions prévues en 2010
La ZAC de Provins couvre 24 hectares et 700 logements sur 12 ans.
Depuis la rentrée de septembre, les travaux d'aménagement du quartier de Provins ont démarré. Le programme de construction de la première tranche prévoit la réalisation d'environ 250 logements dans un cadre de mixité sociale et de formes urbaines, une trentaine de maisons en libre construction et autant de logements en cohabitat.

Le 1er lot, réalisé par Angers Habitat, porte sur la construction de 63 logements collectifs répartis en 3 bâtiments (38 logements locatifs et 25 en accession sociale).

Les logements locatifs seront labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation) et ceux en accession seront THPE (Très Haute Performance Energétique).

L'opération commencera au 2e semestre 2010, sera en chantier en 2011, pour une fin des travaux prévue en 2012.

30 logements en cohabitat :
Un îlot est réservé pour développer un «COHABITAT», démarche innovante permettant à un collectif de futurs habitants de concevoir leur habitat dans une logique environnementale, sociale et de partage d'espaces.

Deux réunions publiques prévues :

Jeudi 10 décembre 2009
Réunion de présentation du projet d'aménagement de la zone de Provins en présence de la Sodemel, de l'architecte et d'Angers Habitat, à 20 h à la Grange d'Eventard.

Jeudi 28 janvier 2009
Table ronde sur un projet de « cohabitat » avec l'association Alisée, à 20 h 30 à la Grange d'Eventard.

Restructuration du complexe sportif du bourg
Construction d'un nouvel espace

Complexe sportif En juillet 2005, a été confiée au cabinet Cérur la réalisation d'une étude programmatique des sites sportifs du bourg et d'Eventard.

Après échanges avec les associations et présentation aux conseillers municipaux fin 2005, il a été décidé de mettre en oeuvre le programme des travaux proposés par Cérur pour le complexe sportif du bourg :
• Construction d'un espace pour les sportifs et réaménagement des espaces extérieurs du site.
• Restructuration, avec extension, des salles de sport existantes.
• Restructuration de la salle des fêtes en salle de gymnastique (opération conditionnelle envisageable à moyen ou long terme).

Projet de restaurant scolaire

Une mission de programmation a été confiée début avril 2007 à la société Cap Urbain de Nantes au sujet du restaurant scolaire du bourg.
Cette mission a pour objectif d'établir un diagnostic de l'existant, de formuler différentes hypothèses d'implantation d'un nouvel établissement (restructuration de l'existant ou construction neuve), de rédiger le programme des travaux, une fois qu'une hypothèse aura été retenue, programme qui servira à la consultation pour le choix de l'architecte maître d'oeuvre.
Les enseignants et les parents d'élèves sont associés à l'étude.